Bán lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc – Nhân Nghĩa, TP Vinh | 126,3m² đất ở lâu dài

Lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc – Nhân Nghĩa nằm ngay ngã tư, thuộc phường Vinh Hưng, TP Vinh (địa chỉ trên sổ ghi Xóm 11, Nghi Kim theo tên gọi cũ). Diện tích 126,3 m², ngang 8m dài 17m, đất vuông vắn không lỗi góc. Toàn bộ diện tích là đất ở, thời hạn lâu dài.

Thông tin chi tiết lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc

Vị trí và tiện ích quanh lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc

Lô nằm trong khu dân cư đã ở kín, không phải khu phân lô còn trống. Cách UBND và trường học khoảng 100m, đi bộ vài phút. Cách trục đường 36m khoảng 16m.

Quanh ngã tư đã có nhà thuốc, siêu thị mini, cửa hàng vật liệu và một số hộ kinh doanh nhỏ. Dân cư sẵn, hạ tầng điện nước vỉa hè đã hoàn thiện, không phải chờ đầu tư thêm.

Vị trí trên bản đồ

Lô đất nằm tại ngã tư đường Xuân Lộc giao đường Nhân Nghĩa. Bạn có thể xem vị trí và đường đi trên bản đồ dưới đây, hoặc gọi 0878.333.332 để được dẫn ra tận nơi.

Vì sao lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc đáng giá hơn lô thường

Lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc có lợi thế tách được lối đi riêng cho phần ở và phần kinh doanh. Nhà mặt phố một mặt tiền thì khách vào cửa hàng đi chung lối với gia đình, ở lâu rất bất tiện.

Mặt đường Xuân Lộc rộng 24m đủ chỗ đỗ ô tô trước cửa, thuận cho các mô hình cần khách dừng xe như tạp hóa, cà phê, showroom nhỏ, phòng khám. Mặt Nhân Nghĩa 15m làm cổng phụ hoặc lối để xe gia đình.

Ngang 8m là con số dễ chia. Xây nhà phố 2 đến 3 tầng, tầng một để mặt bằng kinh doanh, phía sau vẫn còn chiều sâu 17m cho bếp và sân.

Bốn điểm cần cân nhắc trước khi xuống tiền

Hướng Tây Bắc – Tây Nam đón nắng chiều. Mặt Tây Nam nắng gắt từ đầu giờ chiều tới tối, mùa hè ở Vinh khá rát. Khi thiết kế nên tính lam che nắng, ban công lùi hoặc bố trí phòng phụ về phía đó.

Mặt đường lớn nên ồn hơn lô trong ngõ. Đường 24m có xe qua lại thường xuyên. Ai ưu tiên yên tĩnh cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người già thì cần cân nhắc, hoặc bố trí phòng ngủ lùi vào trong.

Sổ ghi “đất ở tại nông thôn” theo địa giới hành chính tại thời điểm cấp giấy, khi Nghi Kim còn là xã. Điều này không ảnh hưởng quyền sử dụng đất, nhưng nên hỏi rõ cán bộ địa chính khi làm thủ tục sang tên và xin phép xây dựng.

Ngang 8m hợp nhà phố, không hợp biệt thự sân vườn. Nếu bạn muốn nhà có sân trước sân sau rộng thì lô này hơi hẹp ngang, nên tìm lô ngang 12m trở lên.

Xem lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc và kiểm tra pháp lý

Chúng tôi dẫn đi xem trực tiếp, cho xem sổ bản gốc để đối chiếu số thửa, số tờ bản đồ và diện tích, đồng thời hỗ trợ tra cứu quy hoạch tại cơ quan quản lý đất đai. Bạn cũng có thể tự tra thông tin trên chuyên mục công bố công khai quy hoạch sử dụng đất của Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An. Việc này miễn phí và không ràng buộc bạn phải mua.

Nếu bạn chưa quen quy trình, đọc trước bài đặt cọc mua đất: 5 thứ phải kiểm tra để biết cần hỏi những gì trước khi đưa tiền.

Xem thêm các lô khác đang có tại nhà đất Nghệ An.

Liên hệ xem đất

Hotline và Zalo: 0878.333.332

Bất Động Sản Xứ Nghệ hỗ trợ khảo sát, kiểm tra pháp lý và thương lượng giá. Nếu lô góc 2 mặt tiền Xuân Lộc chưa đúng nhu cầu, chúng tôi giới thiệu thêm các lô khác cùng khu vực TP Vinh.